У свою чергу в НБУ відзначають, що в банківській системі на сьогоднішній день цілком достатньо коштів, щоб активізувати кредитування. Однак гроші переважно спрямовуються на видачу не іпотеки, а короткострокових споживчих позик населенню, а також - у безризикові інструменти НБУ та уряду.
На думку директора департаменту НБУ з управління валютним резервом Олександра Дубіхвоста, головна причина такого стану речей - відсутність платоспроможного попиту на житло через високі ціни. Причому як на саму нерухомість, так і на іпотечні кредити, які є основним інструментом придбання квадратних метрів.
Разом з тим і самих клієнтів, готових взяти дорогу позику а банку, сьогодні дуже мало, і банкіри це усвідомлюють. «На рік-два кредити під 15-20% - це ще нормально, але хто в своєму розумі погодиться брати іпотеку на 20 років під 16% річних? - Задає риторичне запитання Б. Тимонькін. - Реально таку ставку може потягнути той, у кого є 50-70% на придбання житла, і в кредит він бере тільки невелику частину вартості нерухомості ».
Нацбанк зі свого боку обіцяє робити все, щоб ставки по кредитах стали нижчими - А. Дубіхвост каже, що вже найближчим часом регулятор і агентство «Рейтерс» представлять спільно розроблений і впроваджується індекс депозитних ставок, який буде базою для визначення параметрів коливання плаваючих кредитних ставок . Цей індикатор допоможе і банкам, і позичальникам визначати вартість кредитів, виходячи з реальної ринкової ситуації, а не фінансового становища того чи іншого банку.
Ще одним механізмом підвищення попиту на житло і відновлення інтересу банків до фінансування будівельного сектору має стати компенсація позичальникам частини відсоткової ставки за кредитом за рахунок держбюджету. У Нацбанку вважають, що таким чином можна було б «розігріти» споживчий попит на кредити.
Комментариев нет:
Отправить комментарий